国产机器设备评估案例 - 资产基础法评估实务解析​

(1) 设备概况

设备名称：采煤机

资产编号：CJ-2021-MG-006

生产厂家：太原煤机有限公司

产地：中国山西

规格型号：MG750/1915-WD

购置日期：2021年6月

启用日期：2021年8月

账面原值：***元

账面净值：***元

设备数量：2台

(2) 评定估算

①重置全价的确定

该国产设备的重置全价包括设备购置价、运杂费、设备基础费、安装调试费、前期及其他费用、资金成本等。

A.设备购置价

该设备由太原煤机有限公司生产，经评估人员市场询价及核实近期购置合同，确定设备购置价为***元(含增值税)。

增值税=设备购置价÷1.13×13% = ***元

B.运杂费

根据设备情况，确定运杂费的计算方法如下：

方法一：计提运杂费

从设备起运地太原到被评估单位的运距在500公里左右，根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》，国内运输费取3%。

运杂费=设备购置价×3% = ***元

增值税=运杂费÷1.09×9% = ***元

方法二：不计提运杂费

设备购置价包含运费，故不再考虑运费。

C.设备基础费

设备基础费计算方法：

方法一：计提设备基础费

设备基础费建造设备基础所需人工、材料、机械等费用。结合企业实际发生的费用，设备基础费为***元。

增值税=设备基础费÷1.09×9% = ***元

方法二：不计提设备基础费

由于该设备无需单独的设备基础，故本次评估不考虑设备基础费（若设备为移动设备或无需基础，则不计基础费）。

D.安装调试费

安装调试费计算方法：

方法一：计提安装调试费

根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》并结合企业实际安装费用，本次评估确定安装调试费为***元。

增值税=安装调试费÷1.09×9% = ***元

方法二：不计提安装调试费

购置价包含安装调试费，故不再单独考虑安装调试费（若购置价包含安装调试费，则不计安装调试费）。

E.前期及其他费用确定

前期及其他费用计算方法为工程费用或设备费乘以前期及其他费率,取费基础为设备购置价、运杂费、设备基础费、安装调试费的合计数。前期及其他费率根据财政部财建[2016]504号文件等依据测算。

前期及其他费=(设备购置价+运杂费+基础费+安装费)×7.42% = ***元

增值税=前期及其他费÷1.06×6% = ***元

F.资金成本

资金成本计算方法：

方法一：计提资金成本

根据建设项目的合理建设工期,按评估基准日适用的贷款利率计算,计算基础为设备购置价、运杂费、设备基础费、安装调试费、前期及其他费用之和,资金成本按建设期内均匀性投入计取。本次评估合理建设工期为1年,资金成本率按照评估基准日执行的1年期贷款市场报价利率(LPR)3.45%确定。

资金成本=(设备购置价+运杂费+基础费+安装费+前期及其他费)×贷款市场报价利率(LPR)×建设工期÷2 = ***元

方法二：不计提资金成本

若为小型设备或安装周期短，可不考虑资金成本。

G.可抵扣增值税

由设备购置价增值税、运杂费税、基础费税、安装费税和前期及其他费税组成，计算公式如下:

可抵扣增值税=设备购置价增值税+运杂费税+基础费税+安装费税+前期及其他费税 = ***元

H.重置全价的确定

重置全价=设备购置价+运杂费+设备基础费+安装调试费+资金成本+前期及其他费用-可抵扣进项税 = ***元

②综合成新率的确定

A.理论成新率η1

该设备的经济寿命年限为15年，从2021年8月投入使用，到评估基准日已使用2年。

理论成新率η1=(经济寿命年限-已使用年限)/经济寿命年限×100% = (15-2)/15×100% = 86.67%

B.勘查成新率η2

勘查成新率可采用以下方法：

方法一：打分法

评估人员在现场向操作人员、企业设备技术管理人员详细了解了该机的运行、维护、保养和检修情况，并对该机外观、运转状态进行实际调查，具体调查鉴定结果如下表:

因此确定现场调查成新率为89%

方法二：模糊描述

评估人员在工作现场对该设备的各部分进行了勘察，各部件齐全，设备维护保养较好，工作使用率正常，未发现超负荷使用的情况，故经现场勘查，该设备截止评估基准日的使用情况基本与理论成新率相符，故勘查成新率取***%。

C.综合成新率η

综合成新率计算方法：

η=η1×40%+η2×60%

= 86.67%×40% + 89%×60%

= 88%(取整)

③评估值的确定

评估值计算方法：

评估值=重置全价×综合成新率 = ***×88% = ***元(取整)