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使用权资产评估是企业资产管理的关键环节，评估结果直接影响企业资产价值判断和财务决策。
使用权资产是企业依据租赁合同获得的使用租赁资产的权利。它是企业通过租赁方式获取资产使用权而形成的非实物资产，属于企业非流动资产，体现了企业对租赁资产的使用权。
使用权资产具有合同依赖性强、价值随租赁期递减的特点。其价值取决于租赁合同的履约情况和剩余租赁期限，评估时需重点关注合同条款和履约风险。
使用权资产评估需遵循规范流程并关注关键要点：
合同核查：审查租赁合同条款，确认租赁期限、付款方式等核心要素。
折现计算：复核租赁付款额折现计算过程，确保折现率选取合理。
摊销复核：检查账面摊销情况，确认摊销方法符合会计准则。
履约评估：分析出租方履约能力，判断租赁合同能否按期履行。
价值确认：合同正常履行时以合理摊销后的账面价值作为评估值。
说明：本说明仅供学习交流，不得用于其他目的。
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